CorsoArredo® supporta, con i criteri del vero design degli interni, Host e Property Managers nell’arredamento di B&B e Case vacanze per ottenere risultati straordinari, anche con poca spesa, quale chiave di successo!
scopri come….
L’interesse di molti proprietari di immobili sta andando sempre di più verso l’offerta turistica dei propri ambienti domestici, creando un settore extra alberghiero in costante crescita. Nato per le località di mare e montagna, l’affitto breve turistico si è fatto strada rapidamente verso l’interno dell’Italia. Oggi, questa modalità, supera persino l’offerta degli hotel e in alcune città come Roma, Firenze o Milano, per un proprietario, chiamato Host, è molto più vantaggiosa di un affitto convenzionale.
Di conseguenza è in forte sviluppo anche la professione del Property manager, chiamato anche Co Host, che è chiamato a gestire con competenza questi alloggi sotto tutti gli aspetti, compreso un arredamento funzionale e con gusto.
Questa scelta turistica è a tutti gli effetti un’Azienda, grande o piccola a seconda dei programmi di ognuno e, come ogni azienda, richiede una serie di investimenti iniziali, anche se elementari, per garantirne il successo. Tra i primi investimenti c’è proprio l’arredamento, che tuttavia non necessariamente prevede un budget alto.
Un alloggio in zona turistica è un’ottima opportunità di business, da cui la necessità di saperlo presentare al pubblico con un arredamento curato e originale. Sempre più turisti, infatti, guardano al design delle stanze per la scelta dei propri momenti di relax e divertimento.
Arredare in modo originale è un vantaggio, oltre che per la piacevolezza degli ospiti, anche per una maggiore visibilità prodotta da belle immagini sui portali di offerta extra alberghiera.
Ambienti ben arredati e belle immagini inserite nei portali, creano recensioni positive che portano a posizioni più visibili, oltre che un maggior numero di prenotazioni. Questo si traduce in maggior guadagno per il proprietario e, di riflesso, per il professionista.
Per prima cosa, è necessario assicurarsi che gli alloggi siano strutturati secondo le regole, per accogliere gli ospiti in sicurezza. Poi, si passerà ad arredarli con criterio e un design accattivante seguendo i due pilastri del vero Design degli interni:
Il Design degli interni, con i suoi straordinari criteri, è la disciplina ideale da applicare a queste realtà, per trasformare, anche con poca spesa, una semplice abitazione in un luogo comodo e originale, nel quale l’ospite si sentirà a suo agio e coccolato.
È una disciplina straordinaria, che con i suoi preziosi criteri permette di realizzare ambienti originali e ben studiati anche spendendo poco o, addirittura, riutilizzando arredi e complementi già esistenti, coordinandoli in modo equilibrato, per un risultato di stile e buon gusto.
Molti proprietari considerano la casa per affitti brevi solamente come fonte di guadagno, senza pensare che un qualche investimento, anche se basso, va fatto. Sarà compito proprio dei professionisti che la gestiscono, i Property manager, far prendere coscienza ai propri clienti proprietari che gli ambienti vanno arredati bene, resi confortevoli e ben proposti sui portali dedicati. E sempre i professionisti, che realizzeranno le stanze, dovranno definire da subito, prima di qualsiasi intervento, il pubblico al quale questi ambienti sono destinati.
La domanda che per prima è bene che i professionisti si pongano è: che tipologia di alloggio sto per arredare, per quali ospiti? Affittacamere, B&B o casa vacanze?
Dal punto di vista tecnico le regole base per arredare sono le stesse -collocare gli arredi e combinare tra loro materiali, stile e colori di tutti gli elementi-, ma le esigenze dei vari ospiti ovviamente variano.
Gli ospiti che alloggiano in una casa vacanze, dove possono prepararsi i pasti in autonomia, avranno necessità di più spazi e di arredi e accessori diversi di chi utilizza solo camera da letto e bagno, e consuma solamente la prima colazione. Se, per fare un altro esempio, è prevista una clientela business, sarà fondamentale inserire una scrivania con sedia, oltre che un cestino, il posa valigie e un angolo dedicato a caffè, sempre molto apprezzato.
E inoltre, quale sarà il target di riferimento?
Giovani coppie, famiglie o gruppi? Va da sé che gli spazi e il loro allestimento dovranno essere idonei a ciascuna tipologia.
E, non ultimo, quale il budget da destinare all’arredamento?
A questo proposito sottolineo il grande equivoco e luogo comune, molto diffuso, che prevede arredi di costoso design per ottenere ambienti di buon gusto. Ormai, questo pensiero, nell’era dei grandi stores di arredo e decorazione a prezzi bassi, davvero non ha più ragione di esistere. Per ottenere un buon risultato, in realtà, si deve saper combinare bene tra loro tutti gli elementi, nel loro stile, materiale e colore, come solo il design degli interni sa fare.
Questo è un punto molto delicato, una nota dolente: letti scomodi, divani poco imbottiti, che non offrono il dovuto comfort che i turisti giustamente si aspettano; mobili dall’aspetto trascurato o danneggiati, che compromettono la piacevolezza estetica e imprimono un’immagine negativa alla struttura ricettiva e, ancora, accessori mal funzionanti o vecchi.
Ne risulta inevitabilmente che il costo del soggiorno viene considerato sproporzionato all’offerta, le recensioni sono negative e pochi turisti che scelgono la struttura.
Questo è un danno grave per l’immagine della struttura stessa: il turista vede inserzioni di ambienti poco accoglienti e li scarta. Oppure, cosa altrettanto grave se non di più, dà un’occasione a quell’offerta, prenota e poi ne esce molto scontento, con relative recensioni negative.
Arredi mal combinati tra loro, senza criterio, che non trasmettono uno stile ben definito. Ambienti spogli, decorati con oggettistica di scarto, magari rispolverata dalla soffitta, danno un aspetto triste e raffazzonato ai locali, quando basterebbe un piccolo investimento, per esempio, in pochi oggetti caratteristici dell’artigianato locale, per dare carattere alle stanze.
Con la mancanza di pulizia, al limite, si fa una gran brutta figura, ma con la mancanza di manutenzione e del rispetto di norme di sicurezza si rischiano guai grossi.
Un vero peccato se non vengono valorizzati terrazzi, anche piccoli, o giardini dato che aggiungono un valore notevole già nell’offerta sul portale. Sono un elemento distintivo dell’alloggio turistico e possono essere fattore decisivo nelle scelte degli ospiti.
L’assenza di un’iniziale organizzazione dell’allestimento degli ambienti porta con sé tutti gli altri errori appena elencati. Senza uno studio, steso prima di ogni intervento e non necessariamente attraverso disegni, si ottengono ambienti privi di equilibrio estetico: o anonimi e spogli, oppure troppo pieni di oggetti e soffocanti. Entrambi i risultati non fanno sentire a proprio agio l’ospite, oltre a ripercuotersi negativamente sulle immagini che li pubblicizzano. La maggior parte dei clienti ormai si conquista proprio attraverso le immagini, che raccontano visivamente le caratteristiche della struttura.
Il design degli interni è ricerca di equilibrio e il progetto è come la ricetta di una torta, dove mobili, materiali, colori e stili sono gli ingredienti da combinare nelle giuste dosi. Nel preparare un dolce, se non metti gli ingredienti giusti nelle giuste quantità, il risultato è un gran pasticcio. Una torta perfetta, bella da vedere e buona da mangiare, si ottiene con le dosi equilibrate degli ingredienti e il rispetto delle indicazioni di cottura. Così in arredamento: tutto è un equilibrio tra qualità e quantità di materiali, forme, stili e colori. E così come un dolce di pasticceria non è scontato sia buono, un arredamento che contenere mobili di costoso design non è scontato sia bello.
Analizziamo la situazione che ci si trova davanti più comunemente: un immobile o sua porzione da sistemare, già arredato ma privo di equilibrio estetico e funzionale, scialbo e senza carattere.
Il progetto inizierà già con l’osservare e mettere in equilibrio questi aspetti:
Per comprendere come ricreare questi equilibri è bene consultare piattaforme di offerta di affitti brevi turistici, osservare, nelle inserzioni, le realizzazioni meglio riuscite e prendere spunti per la propria situazione da rimediare. Sarà utile anche leggere i commenti e le osservazioni dei clienti riguardo l’arredamento di questi alloggi, soprattutto sullo lo stile e le emozioni che questi locali ben riusciti hanno saputo ritrasmettere. Andranno prese in considerazione anche le recensioni negative, per evitare di commettere gli stessi errori.
L’arredamento ideale deve creare un’atmosfera calda e accogliente, unita a tocchi originali in grado di imprimersi nella memoria. La vacanza perfetta per ogni turista è infatti la giusta miscela di relax e avventura, e se i locali in cui soggiornerà riusciranno a facilitarla in questo senso, la sua soddisfazione sarà garantita. Il primo impatto emozionale dell’ospite quando entra nella sua camera influenzerà in modo decisivo tutta la sua permanenza e di conseguenza le sue recensioni. E’ da sottolineare che si può realizzare un arredamento di buon gusto e originale anche con mobili e complementi d’arredo di stores e centri fai da te, senza spendere molto e, se ben progettato, l’intervento alla fine se ne riconoscerà la provenienza.
Alcuni preziosi criteri tipici del design degli interni da seguire.
Il progetto seguirà con la ricerca di questi prossimi criteri.
Per fare un esempio, in un B&B nel centro storico di una città d’arte:
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Al di là degli arredi indispensabili all’allestimento base degli alloggi, per realizzare tutto ciò si rivelano prezioso i complementi d’arredo, le finiture e l’oggettistica di decorazione. Grandi alleati dell’arredamento in generale, in particolare per rendere originali e accattivanti gli ambienti turistici.
Con poco impegno economico riescono a fare la differenza: facili da collocare e rinnovare, riescono a trasformare ambienti poco stimolanti in stanze eleganti e di buon gusto anche mantenendo gli arredi esistenti.
I complementi d’arredo sono in linea di massima lampade, tavolini, tappeti, cucini di divano e letto.
Le finiture delle pareti, anche, sono un elemento sul quale lavorare per creare stile, tema e filo conduttore e attribuire carattere estetico a tutta la struttura. Ne fanno parte la tradizionale dipintura con tutte le sue varie texture e i vari tipi di decorazioni, come carte da parati, piastrelle, mattoni decorativi e pietre di varia natura.
Non ultima è l’oggettistica, con quadri, fotografie e cornici, creazioni in paglia, vasi e ciotole e soprammobili, candele, lanterne.
Va ricordato che, oltre alla loro qualità ed estetica, anche quantità di tutti questi elementi determina la riuscita dell’intervento, perché non risulti né sguarnito né troppo carico.
I complementi e le decorazioni, per prima cosa, non devono essere sistemati a caso, sparsi dovunque, ma concentrati in modo strategico nei punti essenziali del locale, come la parete più importante della stanza e il ripiano del mobile principale.
Le pareti dietro al divano e dietro al letto vanno assolutamente decorate, dato rappresentano il punto focale dell’ingresso, del soggiorno, della cucina e delle varie camere, ovvero quello che per primo attira l’attenzione di chi entra nel locale.
Frequently Asked Questions
Possiamo suddividere in 3 i fronti su cui operare per ottenere un B&B completo di tutto e quindi accogliente e confortevole.
Affinché un B&B si presenti ospitale e sicuro, prima di tutto, non possono mancare la cura generale degli ambienti e quella dei dettagli, data da materiali di buona qualità e rispetto delle norme igieniche e di sicurezza. All’ospite verrà riservata un’accoglienza cordiale ma non invadente.
Nelle stanze dovranno essere inseriti gli arredi base come letto, accessoriato di coperte, cuscini igienizzati e biancheria completa di buona qualità, armadio con cassettiera e comodini, una sedia o poltroncina confortevole e possibilmente una scrivania, anche se piccola.
Il bagno dovrà essere arredato e accessoriato di relativa biancheria e, possibilmente, di asciugacapelli set di saponi e detergenti di cortesia.
Le prese elettriche non devono mancare vicino ai comodini, così come le luci da lettura e altre lampade aggiuntive che illuminino bene la stanza.
La pulizia a fondo di tutti i locali deve essere la regola, con cambio di biancheria a ogni ospite. Il Wi-Fi gratuito ormai è d’obbligo così come il materiale informativo sui luoghi da visitare che offrono la località e i dintorni, così come orari dei mezzi pubblici e taxi ed elenco dei ristoranti di fiducia. l minibar è gradito, così come qualche gioco per bambini se la struttura è dedicata a famiglie.
Il design degli interni gioca un ruolo fondamentale nel rendere unico un B&B e determina tutte le operazioni di marketing successive, utili a promuovere la struttura nel sito web dedicato e nei portali OTA.
In questa operazione i complementi d’arredo e gli accessori sono preziosi alleati. Attraverso biancheria, cuscini e tappeti, lampade e oggetti di decorazione che rispecchiano lo stesso tema si potrà allestire l’intera struttura, personalizzandola al meglio anche con poca spesa.
I criteri del vero Design degli interni permettono di arredare con poca spesa qualsiasi ambiente, in particolare un B&B.
Questa straordinaria disciplina, che sa trasformare anche l’immobile più piccolo e più sfortunato in un ambiente di buon gusto e design, si basa su due pilastri: la corretta collocazione degli arredi nelle stanze e la sapiente combinazione di tutti gli elementi, nel loro stile, materiale e colore.
Alcuni consigli per arredare un B&B con pochi soldi:
Rivolgersi agli stores di arredamento e ai centri fai da te, scegliendo con gusto e criterio si possono realizzare arredamenti di qualità e buon gusto a basso costo. Da valutare anche le realtà fornitrici di arredi, complementi e accessori specializzate nel settore extra alberghiero.
Scegliere mobili, complementi d’arredo e accessori anche di seconda mano, purché in buono stato e sicuri. Potranno essere inseriti e combinati tra loro con gusto in base allo stile e i colori, creando ambienti piacevoli, studiati e accoglienti. Sarà divertente cercare anche nei mercatini dell’usato pezzi di vari stili, da combinare nei colori, forme e materiali, per creare un arredamento unico, di carattere, che addirittura potrà distinguersi per originalità.
I locali, in generale, non dovranno comunque essere riempiti troppo, per evitare un’atmosfera soffocante.
Una stanza di B&B, per essere accogliente e piacevole come si aspetta un ospite, deve offrire ogni comfort, che dipenderanno dalla tipologia di ospite al quale la struttura è destinata.
Il B&B sarà infatti attrezzato in modo differente a seconda se è ubicato in zona balneare o di montagna, per vacanze brevi o lunghe e, in città, se destinato a chi viaggia per lavoro.
Comunque sia, i mobili essenziali sono:
Lo stile generale dovrà essere di buon gusto e dal carattere deciso, in modo che la piacevolezza del soggiorno rimanga impressa nella mente dell’ospite, che ne parlerà in modo positivo agli amici e nelle recensioni sui portali. Un alloggio in zona turistica è un’ottima opportunità di business, da cui la necessità di saperlo presentare al pubblico con un arredamento curato e originale. Sempre più turisti, infatti, guardano al design delle stanze per la scelta dei propri momenti di relax e divertimento.
Oltre a un sito web sempre funzionante e aggiornato, alle inserzioni su social e portali dedicati agli affitti brevi turistici con offerte speciali, un arredamento accattivante e originale rimane lo strumento base per attirare le prenotazioni degli ospiti.
Sempre più turisti, infatti, guardano al design delle stanze per la scelta dei propri momenti di relax e divertimento. Un alloggio in zona turistica è un’ottima opportunità di business, da cui la necessità di saperlo presentare al pubblico con un arredamento curato e originale.
Ambienti ben arredati permettono belle immagini inserite nei portali, queste creano recensioni positive che portano a posizioni più visibili, con un maggior numero di prenotazioni. Questo si traduce in maggior guadagno.
Quando si allestisce un B&B, per prima cosa è necessario assicurarsi che gli alloggi siano strutturati secondo le regole, per accogliere gli ospiti in sicurezza.
Poi, si passerà ad arredarli con criterio e un design accattivante seguendo i due pilastri del vero Design degli interni:
L’arredamento, perciò, deve diventare il segreto di un B&B di successo e l’arredamento realizzato con i criteri del vero design degli interni, ancor di più assicura un risultato straordinario, anche con poca spesa.
Gli ospiti che prendono in affitto un alloggio turistico si aspettano una serie di dotazioni e servizi, per cui una casa vacanze deve essere ben attrezzata, accogliente, sicura e confortevole per l’ospite che trascorrerà i suoi momenti di relax e divertimento.
La prima cosa che non deve mancare è una buona accoglienza degli ospiti da parte del gestore.
Tutta la casa dovrà essere arredata con funzionalità e gusto, con tocchi di design che la rendano diversa dalle altre. Non troppo carica di oggetti di decorazione, ma neppure troppo sguarnita.
Se gli ospiti soggiornano per lavoro sarà d’obbligo attrezzare un angolo o più dedicato a PC e tutto ciò che serve per lo smart working.
Biancheria completa e coperte morbide e soffici, così come i cuscini, anche aggiuntivi, di diversa consistenza per le varie esigenze.
L’armadio non necessariamente grande ma un buon numero di stampelle per abiti e cassettiera, per contenere la biancheria personale.
I comodini dovranno essere attrezzati di lampade dall’intensità regolabile e da prese elettriche per la ricarica degli smartphone.
Specialmente se la struttura si trova in zone calde non dovrà mancare il condizionatore d’aria.
Accessoriato di tavolo, sedie e sdraio, gli ospiti lo godranno al massimo se completo anche di barbecue, per gustare una cena all’aria aperta in tutta libertà. Saranno utile un ombrellone o una tenda, per riparare dal sole, così come una adeguata illuminazione.
Consigli generali:
Lo stile generale dovrà essere di buon gusto e dal carattere deciso, in modo che rimanga impresso con piacevolezza nella mente dell’ospite, che ne parlerà positivamente con gli amici e nelle recensioni sui portali.
Arredare una casa vacanze ha un costo molto variabile, che dipende dalle dimensioni dell’alloggio, dalla qualità dei mobili che si vogliono inserire e, non ultimo, dal budget a disposizione.
Non esiste una cifra unica, ma si può stimare un intervallo di spesa che va da poche migliaia di euro a cifre molto più consistenti.
Incidono sulla spesa di realizzazione:
A seconda di qualità e marchio di arredi e complementi si possono identificare tre fasce principali di spesa:
In ogni caso è consigliabile stendere un progetto di spesa, confrontando realtà di fornitura nuova o usata di qualità dedicata alle case vacanza e richiedendo almeno due preventivi.
Consigli
Se non si è in grado di gestire da soli il progetto estetico, funzionale e di spesa della realizzazione d’arredo ci si può rivolgere a un professionista come il designer d’interni, che saprà creare l’arredamento più adatto al contesto e al budget disponibile.